Я же очень, просто очень много общаюсь с итальянцами. Вот прямо из всех областей – от барменов и продавцов до тех, кто владеет кусочками (порой немалыми :)) итальянского мира.
И с каждым человеком в жизнь приходит какая-то новая информация, новые контакты. И все всегда появляется как-то одновременно – с одной стороны приходит вопрос, а с другой – люди, которые дают на него ответ. Причем все между собой не сговариваются конечно. Просто я как некий магнит, соединяющий эти две части «вопрос-ответ».
В последние несколько месяцев стали спрашивать про покупку домов или квартир в Италии. И тут же стали приходить люди, которые продают дома-квартиры – свои или чужие.
В Италии сейчас массовые кризисные настроения – уже давно. У большинства туристов, конечно, это вызывает нервный смешок – мол, вы в нашей шкуре не были. Но когда ты не турист, ты видишь ситуацию изнутри и да, приходится признать, что тут многим совсем даже не сладко.
То, что мы думаем, что итальянцы 24 часа в сутки занимаются дольче витой и улыбка не сходит с их блаженных уст – это во многом из той же серии, что в России по улицам ходят медведи и мужики в лаптях, с водкой и балалайкой подмышкой. Как-нибудь напишу про итальянские кризисы отдельный пост. А сейчас это я к тому, что в связи с этим не самым лучшим положением дел в стране очень многие не в состоянии содержать свои дома. И выставляют их на продажу. По ценам, которые были немыслимыми еще даже несколько лет назад.
Есть второй вариант – немного печальный, но… Но дающий кому-то шанс на свое жилье.
Бывает такое, что те, кто взяли дома в ипотеку, не могут за них платить. Разные обстоятельства – теряют работу, налоги становятся неподъемными… Обычно все в таком духе. Банк в этом случае забирает квартиру или дом в свое владение, а затем выставляет на торги.
И вот на этих торгах квартиры или дома, которые стояли, например, 200 000 евро, можно выкупить за 100 000. Бывает, и за 70! И даже за 50….
И это все абсолютно законно – АБСОЛЮТНО, и более того – многие (даже из моих друзей-приятелей), оказывается, обзавелись в свое время шикарным жильем именно так. Потом на такие квартиры нет никаких обременений – ты можешь их спокойно продавать по рыночной стоимости. Либо оставить себе, либо сдавать…
И таких предложений – масса по всем регионам. То есть достаточно просто выбрать тот район Италии, который вам нравится больше всего – и запастись небольшой толикой терпения, чтобы подобрать жилье, которое подходит по параметрам красота-уют-цена.
(И тут, кстати, надо добавить, что жилье в Италии очень часто продают полностью «готовое к употреблению» - то есть даже со всей мебелью. Не говорю уже про такие базовые вещи, как хороший качественный ремонт).
В общем, вот как минимум два варианта на покупку своей недвижимости по ценам ниже рыночной стоимости: торги и частные предложения – и таких вариантов масса. В коммерческих агентствах ни того, ни другого, как правило, нет. Торги – это вообще такая закрытая тема «для тех, кто в курсе», а частники вообще порой не хотят сотрудничать с агентствами, поэтому многие предложения передаются «из уст в уста».
Кто-то сейчас на фоне растущего евро собирается перевести капитал в дома в Европе – оказывается, есть вот такие возможности, когда на определенную сумму можно вместо одного дома купить целых два :) Я вот сама до недавнего момента об этом всем не знала, поэтому делюсь с вами – вдруг кому-то будет интересно. Или вашим знакомым. Если что, имейте в виду, все контакты такого рода я тщательно собираю.
